"泊心灣"的故事,美麗而動人

一、那山,那水,那緣分

結緣項目: 隨縣柳林泊心灣生態園概念性規劃(2015—2025)
甲方:葉總(湖北省武漢市投資商)

    2014年11月,湖北隨州市隨縣葉總致電我規劃院,說在隨縣柳林鎮有一個2000畝的項目,打算做農業生態園,通過網站了解到我規劃院在鄉村旅游方面起步較早、專業實力較強,且社會反響較好,很多農業項目落地有聲,深得市場歡迎,故邀請我院湯院長前去考察洽談。考察結束后,我院秉著真誠的合作意愿,為甲方編寫了一份《隨縣2000畝地塊生態休閑開發項目建議書》,文中明確指出項目地塊的發展環境及發展方向,為雙方合作奠定基礎。
    隨后,由于甲方地塊流轉需要一定的時間,此項目暫時擱置。臨近年末,我院進入理論研究階段,高端度假鄉居專題的研究搬上日程。2015年民宿成為熱門詞匯,鄉愁成為情懷核心,度假成為市場大趨,我院湯院長準確把握市場走向,洞悉休閑農業與鄉村旅游發展趨勢,明確提出要研究"高端度假鄉居"這一專題,為2015年的規劃實踐奠定堅實的理論基礎。(詳見創行合一旅游規劃院官網的專題研究部分)
    2015年6月,我院"高端度假鄉居"專題研究新鮮出爐,與此同時,葉總致電湯院長,土地流轉取得階段性成果,是時機進行考察規劃了,邀請我院規劃團隊即可出行。6月16日至18日,我院一行五人在執行院長湯俊的帶領下,前往湖北省隨州市隨縣進行項目詳細考察。

    項目地位于湖北隨縣柳林鎮白果湖區域,地處武漢與襄陽中心,交通便捷。白果湖水域面積寬闊,水質清澈,湖內游魚嬉戲;岸邊環境優美,島上樹木叢生,房屋簡樸,民風淳樸。項目地生態環境良好,山清水秀、森林覆蓋率高,極具發展生態休閑度假的潛力。
    專家組先后對項目地山地、島嶼、湖區和周邊等區域進行了實地調研,了解了項目地區域的整體情況,并在考察結束后與甲方進行了會談,更深入了解項目的詳細狀況,我院院長針對項目地現狀,提出"以休閑旅游業態為主,突出山居度假、湖泊度假、養老養生、健康運動的主題,打造具有山水風情、生態風貌、多元風格、農耕風俗的文化休閑旅游景區和生態文化產業園"這一核心發展思路,得到甲方的高度贊同。
    雖然幾經周折,但緣分總是擋不住的,萬千世界,白果湖的美麗未來與我們相系,一場美麗的邂逅,注定書寫一個美麗而動人的故事。

二、青山綠水,情懷歸去

    山水間,敢問路在何方?

    看資源、看市場、看趨勢、看政策,抓機遇,迎挑戰。經過對項目地的深入剖析,我們發現,在有"千湖之省"的湖北省,白果河水庫資源稟賦一般,又因為水庫為生活用水水源地,開發受限,故不能走傳統的觀光景區開發。另外,放眼全國,傳統的農家樂鄉村旅游開發面臨諸多問題,正處在轉型升級階段。此外,通過周邊競合乃至在湖北省內競合分析,我們發現現階段還沒有高端度假鄉居的品牌出現,而項目地的區位條件優越,資源原生態較高,比較適宜走高端度假鄉居的發展模式,也就是"1+N"的發展模式。

    路在腳下,敢問情歸何處?

    在明確發展方向之后,我們需要為項目地找到文化靈魂,找到核心主題。在深入分析隨縣歷史、研究鄉土文化后,仍然找不到特別切合的主題。只是,一張照片為項目組帶來了靈感。
    這是一張考察的現狀照片,獨木舟靜靜的停泊在岸邊,青山綠水,廣闊天地,也是心靈可以停靠的地方。何不以"泊心"為主題,結合項目地地形,就叫"泊心灣"。想想前有裸心谷,后有泊心灣,也是不錯的。詩意田園,泊心之灣。在現代社會能夠有這么一個可以修身養性、返璞歸真的田園樂土,也是情懷所歸吧!
    項目主題確定后,空間布局、產品策劃、產業要素、營銷策劃均圍繞"泊心"主題展開。(詳見http://www.cxhyplan.com/case_page.asp?id=106)

三、泊心灣,博眾心

    2015年7月22日,在經過一個月緊張的項目制作后,我院奔赴武漢市進行了《隨州泊心灣度假村概念性規劃》初稿匯報。投資商劉董事長、顧律師、葉總等主要領導參加會議,創行合一規劃院湯院長、周總及規劃師小郭三人參與匯報。
    會上,項目組核心成員郭金金詳細匯報了隨州泊心灣度假村概念性規劃的方案成果。方案從泊心灣的宏觀環境、現狀入手,正視發展瓶頸,創新思維,明確目標,給出了系統的旅游發展思路。甲方領導對方案中的總體定位、形象理念和項目策劃等核心內容給予了充分肯定的同時,同時也提出了各自的認識和觀點,匯報討論過程輕松而熱烈。
    初稿交流結束后,我院進入文本中稿編制階段。項目組從項目體系、運營體系、產業要素構建、景觀美化、投資效益等各方面進行了補充完善,使規劃更加完整,更具備可操作性,對甲方的項目建設具備很高的實際指導意義。8月19日,我院執行院長湯俊與規劃師郭金金前往湖北省武漢市就《隨縣柳林泊心灣生態園概念性規劃》的中期稿進行交流。方案獲得高度評價,項目順利進入最終階段。最終階段,項目方案已經成熟,按照葉總要求,項目組重新設計了油畫風格的封裝,并對項目進行最終校對,8月29日,最終稿打印寄出,該項目順利結束。
    天不負,從考察——初稿——中稿——最終稿,歷時60天,我院項目組團結一致,秉承創新落地的理念,為甲方葉總,也為我們自己交上了一份滿意的方案。這是我院2015年高端度假鄉居專題研究的第一個實踐成果,是理論與實踐不斷融合的成果,這意味著我院堅持研學與實踐相結合戰略的正確性。期間,我們糾結過、困惑過,也探索過、突破過,最終做到了"大家滿意才是真的好"!這是一個美麗而動人的故事,因為那緣分、那情懷、還有那信念!

項目進展情況

    1、2015年8月19日,中期匯報順利通過。項目進入最終修改階段。

    4、2016年政府工作報告中該項目是16年重點建設項目,且在政府工作報告任務分解里明確了牽頭單位及責任單位。
    5、2016年3月2日,泊心灣生態園項目開工。3月中旬,園區7萬株特色花卉植物紫薇和櫻花已經栽種完畢,進入主題庭院施工階段。

    2、2015年8月28日,隨縣泊心灣項目最終稿打印并寄給甲方,該項目規劃完美結束。甲方憑借該規劃積極申報縣旅游建設重點項目。
    3、2016年1月22日,該項目在隨縣人民代表大會上被稱為是全域旅游景區建設的重點項目之一。3月15日全域旅游戰略上再次提到。

其他專題
真人街机捕鱼大圣捕鱼 11选5杀号技巧 网络兼职如何兼职赚钱 足球现场比分及开奖 3d开奖结果查询 新时时彩什么时候开奖 沈阳雅阁专车赚钱吗 黑龙江快乐十分开奖 黑龙江十一选五今天的 买北单足彩的技巧 捷豹彩票游戏