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上饒縣望仙鄉旅游休閑產業發展初步思路

2015/9/23 17:06:43  來源:創行合一旅游規劃設計院

  2014年12月23日至25日,我院應上饒市投資商的邀請,對上饒縣望仙鄉境內旅游資源進行了考察和初步的交流。根據對項目地考察情況,項目組經過討論,就望仙鄉的旅游休閑產業發展形成了若干初步認識。


  一、綜合分析


  (一)望仙鄉旅游發展的優勢條件


  1、區位條件較好


  上饒縣緊鄰滬昆高速、德上高速,目前正在修建的京福高鐵穿境內而過,地理和交通區位都較好。望仙鄉位于上饒縣的北部,靈山的北山區域,是靈山國家級風景名勝區的重要組成部分。


  在靈山風景名勝區的范圍內,望仙鄉由于屬于北山,不如南山更具有區位優勢,當前靈山的開發也主要是以南門為突破點。但放眼來看,靈山的開發主要是以觀光為主體,作為休閑度假產業的發展來看,望仙鄉更具有優勢,望仙鄉離上饒市區的距離更為適中,這種適宜距離既能充分發揮交通的便捷性,又能使旅游者獲得探尋的興奮,形成休閑旅游市場。


  2、具有資源組合優勢


  望仙鄉旅游資源具有較好的組合優勢。望仙鄉所在的靈山為國家級風景名勝區,不僅風景優美,怪石崚峋,而且靈山被道家書列為“天下第三十三福地”,整體的文化氛圍濃厚。鄉境內有九牛大峽谷、望仙河、天心寺,葛路等村落的梯田景觀較好,農產品豐富。鄉境內的歷史、文化、傳說豐富多彩。集合了游覽觀光、文化體驗、休閑農業、鄉村旅游于一體,適合應用全域景區化的理念來打造。


  3、有旅游開發的基礎


  鄉境內的九牛大峽谷目前已經開發,核心景點九牛大峽谷漂流的基礎設施、服務配套基本完善,2013年游客接待量將近三萬,夏季漂流高峰期日接待近兩千人。隨著九牛大峽谷漂流的逐步推廣與宣傳,望仙鄉的旅游氛圍逐步被帶動起來,這為下一步的全域景區化打下了良好的基礎。


  4、旅游發展用地空間充足


  望仙鄉的旅游發展具有充足的農業用地空間,油菜花海、梯田景觀、鄉村景觀、生態景觀都是望仙鄉的可以依托的重要資源。望仙鄉還有一大優勢就是充足的用地條件,望仙鄉過去相當長的一段時間依靠開礦發展經濟,在中心鎮區留下不少閑置土地,這為吸引投資商進來開發創造很好的用地條件。


  (二)望仙鄉旅游發展的不足


  1、內部基礎設施不完善


  景區內部旅游服務設施不完善,除了漂流體驗,基本的食、住、行、游、購、娛系統尚未成型。區域內部交通較差,景區內部游步道和車行道都有待改善。農家樂發育不健全,娛樂設施缺乏。


  2、旅游形象定位不鮮明


  目前主要是將峽谷漂流作為主要的宣傳對象,實際上是停留在一個旅游項目上,并未形成一個大景區的概念。一個區域的發展應該結合其整體的資源特征,凝練出一個能夠表達區域的形象定位,制定適宜的宣傳口號,以此來展開推廣營銷,獲得品牌效應。


  望仙鄉的長遠來看就是適合作為一個旅游休閑小鎮來定位和打造,形成:


  全鄉景區:在哪都有景點


  全域休閑:處處山山水水,適于休閑


  全民就業:休閑和旅游領域最適合推動就業


  全面發展:拉動各行各業,形成新的品牌


  3、產業與旅游休閑的結合欠缺


  望仙鄉的旅游資源雖然具有良好的組合優勢,由于沒有制定科學的規劃,沒有從全域的視角去整合開發資源,生態與旅游、農業與旅游、文化與旅游、美麗鄉村建設與旅游、新型城鎮化建設與旅游的結合欠缺,旅游業態之間的組合也缺乏考量,資源的優勢并未真正被轉化為產品優勢。中心城鎮產鎮一體化發展有待提高,望仙鄉中心城鎮通過關停閉轉礦廠,在環境方面已經取得了比較好的效果,但由于缺乏產業支撐,中心城鎮的發展缺乏活力。


  現在的格局是大旅游、大休閑,農業、林業、果業、水利、城建等各行各行都與旅游休閑結合起來發展,形成了百花齊放的大勢,傳統的旅游資源開發都已經延伸到產業領域的各個層面。


  5、市場發展倒逼制定科學、系統的政策和規劃體系


  當前,旅游休閑市場形勢大好,旅游新星層出不窮,望仙鄉有很好的旅游發展的底子,但如何利用好這個底子,撐起面子,是需要好好考慮的大問題。望仙鄉需要塑造大形象,打響大品牌,為實現這一目標,政府科學正確地引導至關重要。一個鄉鎮要可持續的發展旅游,必須有一個明確的方向,有了這個方向,齊心協力,朝著這個方向去努力。


  二、總體判斷


  此次考察時間比較短,僅有大半天的時間,主要是圍繞望仙鄉,對周邊區域的其他資源欠缺了解。作為靈山風景名勝區重要組成部分的望仙鄉,有較好的旅游發展基礎,旅游資源豐富,生態環境優良,具備建設國家級生態旅游鄉鎮、國家生態旅游示范區的潛質,可以說是有山有水有田園有民俗,但山水的開發還停留在觀光層面;田園由于缺乏規劃,尚未形成四季可觀的田園景觀;民俗、文化缺乏挖掘和整理,沒有很好地得到發揚和傳承。


  當前上饒縣正在大力開發靈山,可以預計靈山的發展在未來將有立竿見影的功效。望仙鄉由于位于北坡,靈山的主入口在南山,短期內還無法充分共享靈山旅游的發展契機,但這并不表明望仙鄉的旅游休閑產業無所作為。當前的旅游開發已經進入到觀光與休閑度假并重的時代,望仙鄉在休閑度假市場將大有可為。


  由于其地處婺源——三清山——龍虎山的黃金旅游線上,在區位上具有戰略重要性,通過考察,我們認為望仙鄉具有建設旅游休閑小鎮的潛質,望仙鄉將通過全域景區化的打造創造一種休閑氛圍,如果說三清山、靈山、龍虎山是以山水觀光為主體,望仙鄉將通過休閑農業、鄉村旅游、山居度假的打造形成一個贛東北的一個知名的旅游休閑小鎮,與前述觀光景區錯位發展,充分借助上述景區的客源市場,以鄉村旅游、山居度假、戶外運動產品與山地觀光形成產品互補,望仙鄉將形成旅游/休閑空間和度假/居住空間的疊加,充分發揚望仙鄉的生態、氣候優勢,打造農旅產業鏈。


  三、發展定位


  1、生態觀光基礎


  生態觀光是基礎,這個是區域開發前期引入的特色點,不能說景區最高目標是休閑度假,觀光就不搞了,在中國始終要把握觀光旅游作為基礎。但是觀光要深化來做,要改變目前山地觀光的單一模式,不能僅靠單一的觀光景點來做,初步認為可以做好以下幾點:


  第一是打造葛路梯田觀光,形成春賞花、秋摘果的田園景觀體驗。第二是主題文化生態景觀打造。第三是開拓特種項目,溜索觀光、古驛道體驗觀光等。第四是夜游望仙,這個要結合夜景的打造來設計游線。


  2、鄉村休閑吸引


  單從全國鄉村旅游發展態勢可以看出,“吃地道的鄉村飯、住原始的鄉村大炕、品原味的鄉村生活、處悠然的鄉村氛圍”這已然成為旅游發展的吸引點之一,望仙鄉旅游的發展單靠自身生態特色的支撐對遠期市場發展還不足以形成獨領優勢,但是借助自然村落最原始的淳樸民風和田園風光,引導形成獨具特色農旅產業聚集帶,使其對望仙鄉的生態旅游發展起到相輔相承的作用。


  望仙鄉區域內的村落整體風貌保存得還是比較完好,機理完整,保留了一些老村落和老房子,村子雖然現在感覺不好,但是整個村子機理格局是完整的,改造成本不高。由于村子較多,完全可以形成一個面對大眾市場的農旅產業鏈格局,在整體定位一致情況下,形成各個村落的接待、住宿、種養、旅游工業品設計等分工體系。這種大規模的休閑農業和鄉村休閑的發展也將是對望仙鄉發展的一個重要促進。將來可能就形成一個這樣的格局:在南門登山看景,到北山鄉旅休閑!


  3、戶外休閑突破


  戶外運動現在在大中城市蔚為潮流,形成了一個巨大的“圈子”市場,而且這個群體傳播能力很強。要做好戶外休閑運動就得研究項目,比如現在低空開放了,低空項目在這兒能不能搞?低空運動項目一共有23種,花樣很多。寧夏沙坡頭有個動力三角翼,飛到空中三分鐘看沙坡頭全景,260元錢,非常受歡迎,原來熱氣球管制挺嚴,實際上成本很低,一個熱氣球大概就是一兩萬塊錢,也是一開始搞熱氣球不讓搞。現在可以搞了,前提是確保安全。包括動力傘、滑翔傘,類似這樣的項目都可以搞,空中鳥瞰靈山,就是一個很有吸引力的賣點,所以這是一個獨特的運動市場。遠期還可以組織賽事,對區域的知名度擴大大有好處。


  4、山居度假拉動


  觀光是基礎,山居度假是未來開發的利基。望仙鄉的度假有生態和氣候的資源基礎,只不過現在沒有產品,要把這一塊做起來,因應市場的需求。這種山居度假使得望仙鄉生態氣候資源形成度假集聚優勢,保證投資商開發長期的盈利收入點。如浙江莫干山有個裸心谷,裸心谷的做法就是吊腳屋,這樣坡度的山坡,這兒架幾個柱子,這一棟房子就建起來了,很簡單,對環境的破壞很少,但是很高端,四五千塊錢的房價,還供不應求。山居度假做得不是傳統農家樂,而是對應精品酒店、主題酒店、度假酒店,精品不等于奢華,高端也不等于奢華,但要有主題,有特色,才會有吸引力。


  四、發展策略


  1、山水為底,文化為基,休閑為用,幸福為本


  打造典型,培養農莊、農業園,打造夜旅游,切忌村村點火,處處冒煙。扶持一些農家樂、農業園區,通過樹立典型的方式引導農民走上“旅游致富”的道路。打造四季可觀可玩項目,豐富旅游項目,吸引游客,吸引投資者。休閑旅游帶動產業發展,產業發展促進旅游。


  2、突破口——提升九牛峽谷漂流


  九牛峽谷漂流是推出望仙鄉旅游的絕佳平臺。但漂流的季節性較強,時間也較短,所以要進行擴展和提升,完善基礎設施,增加食、住、行、游、購、娛配套項目,完善服務功能,提升望仙鄉旅游形象。


  3、引爆點——葛路梯田


  葛路梯田景觀別致,應重點打造,在上饒形成“看油菜花何必去婺源”的概念,占領省會及“景上鷹”的鄉村旅游市場。


  4、連點成線,以線帶面


  整合資源,連點成線,形成宗教文化游線、鄉村景觀游線、登山運動游線等旅游游線。通過這些旅游點、游線的帶動及輻射,全面發展鄉域旅游,通過上山、沿路、沿河、入村的景觀的打造,服務設施的完善營造全鎮良好的旅游環境,帶動農民致富。


  5、小開發,巧開發,用足創意旅游


  結合望仙鄉的資源特點和用地條件,進行小開發、巧開發,以小見大,用足創意,用智慧打造旅游精品。


  6、眾星捧月——中心鎮區重點打造


  中心鎮區作為望仙鄉的門面需要重點打造。融入文化內涵,整治環境,完善設施,突出望仙鄉特色。中心鎮區周邊注重景觀營造。在望仙鄉中心鎮區增加一些娛樂、體驗項目,豐富夜旅游。


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