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養老地產為何要結合休閑農業發展?

2015-01-09  來源:北京創行合一規劃設計院  作者:

  (一)養老地產經營模式單一


  現今市場上的養老公寓、養老社區的經營模式主要分為三種:持有租用、單純出售、出售與持有相結合。而效果較好的方式是出售和持有相結合。這種模式可以通過出售地產以快速回籠部分開發資金,再通過出租、經營配套來獲得長期收益。而單純的靠一些健身、休閑(兵乓球、臺球、象棋)的附屬設施雖然可以讓老年人“打發時間”,但老年人沒有老有所成的心理成就感,而加上農業元素,同樣靠出租獲得收益,恰恰解決了這類問題。


  (二)老年人自身需求


  通過對老年人的生活需求調查,我們不難發現,老年人在退休后如何豐富完善日常生活,甚至發揮余熱,實現自身社會價值是首要解決的問題。部分養老機構、社區開設大量的棋牌室,填補了老年人大量的時間,但不利于其修養生息。


  如果在養老地產規劃中為老年人提供小塊耕地,耕種蔬菜、花卉等,既為其找到了“工作”,鍛煉了身體,且能讓子女們吃到自己種的蔬菜,也是對其年老后社會價值的肯定。


  調查發現,在烏市的許多老舊小區,都多少有老年人將門前的小塊地自行開墾種菜的現象,我們可以抓住這個需求,構建適合老年人的養老生活方式。


  (三)有利于社區環境改善


  現在國內出名的養老社區大都是高檔次、高門檻的社區,在配套設施建設方面,盡管相對普通社區較為齊全,有醫療、健身、保健、餐飲、休閑等相關配套,但如果能在社區中加入菜地等生態元素,會使社區環境大大改善,將整個社區構建成一個生態休閑園。



北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事美麗鄉村規劃 

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