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農業產業園區的“農旅雙鏈模式”

2014-12-15  來源:北京創行合一規劃設計院  作者:

  1、“農旅結合”模式是雙贏創新


  旅游依托農業開拓新的領域,擴大發展空間。農業借助旅游增長活力,提高知名度增加收入,相互借重,實現雙贏,是發展模式的創新。


  我國是農業大國,以農業為主導的貧困地區往往給當地政府財政帶來巨大壓力,農業生產無法形成規模化運作,農產品沒有品牌,打不開銷路,人們缺少其他的收入來源,生活水平提升緩慢等等。這些問題困擾著當地政府與農民,如何抓住改革開放新時期的歷史機遇,尋找農村發展的突破口,成為了公眾共同關注的問題。


  “農旅雙鏈”模式的優點是兩條產業鏈能夠同時運轉,但運轉過程中,不同階段各有側重點,其效應的顯現也有一個先后過程,我們稱之為“兩步曲”。


  第一步曲:旅游加快發展階段


  由于旅游業對經濟具有巨大的帶動作用,因此第一步首先要大力發展旅游業。在該階段要借旅游發展良勢,形成人群集聚效應,加大旅游商品品牌的宣傳力度,使目的地形成特色農產品的銷售。


  例:靈山景區發展第一階段


  位于葫蘆島連山區山神廟子鄉,為省級森林公園,植物種類繁多,還盛產梨、山楂、李子、桑葚、蘋果、棗等水果,并設有采摘區和農業示范園區。靈山景區開放后的初期就以發展旅游為主,3-5年后是旅游的加速發展階段。在該階段通過主推“靈果匯”休閑度假業和做好宣傳“靈果”品牌旅游商品,讓“靈果”品牌隨著“靈果匯”休閑度假業的火爆,紅遍環渤海地區以及東北三省,為下一階段的果品產業化發展打下扎實的基礎。


  第二步曲:農業產業運營期


  當旅游的發展將農產品品牌正式推入國內市場后,農旅雙鏈就會步入第二個階段—農業產業經營期。在這個階段,農業產業成為農民生財的第二條主渠道,品牌農業及農產品加工業正式成為當地的支柱產業之一。同時特色農業的發展反過來也能夠推動旅游業的發展,從而實現旅游、現代農業兩種產業互相促進和共同發展的聯動效應。


  例:靈山景區發展第二階段


  靈山景區的第二個階段在景區經營五年以后,景區旅游持續升溫,上一階段新引種的果品經過3-5年陸續成熟、掛果。借助旅游引爆的人氣,將“靈山”系列果品品牌正式推入國內市場。“靈果”品牌的農業及農產品加工業正式成為山神廟子鄉的支柱產業之一。同時,主導產業將堅持走“公司+基地+商標+農戶”的產業化扶貧之路,開始引領農民走產業化發展之路。


  2、七大賣點——突破商業運營模式


  一賣理念:獨具匠心的理念,是一個項目的靈魂。它雖不能帶來直接的經濟效益,卻決定了項目可持續發展的前景,并能夠從精神上吸引一批志同道合的旅游者。


  二賣品牌:品牌是心靈的烙印,通過品牌,能夠提升項目地的形象,提高地塊的潛在價值,形成巨大的無形資產。


  三賣生態:強調的是一種生態環境,一種低碳環保、有機樂活的理念。充分發揮都市農業凈化、美化、綠化環境的作用,為城市輸送新鮮的空氣,建立人與自然、城市與農業和諧的生態環境,使城市充滿生機和活力。


  四賣生產:對于農業型休閑莊園,農業仍然是其長期發展的主導產業,應奠定其主導產業的基礎。因此從產業化角度考慮,發展一要脫離初級農產品的發展模式,延伸農業產業鏈條;二要通過農產品的研發、種植、深加工、包裝、儲藏、物流運輸、銷售等一系列活動實現產業化的發展,形成農莊的核心產業基礎。


  五賣生活:開發休閑農莊度假項目并結合休閑地產項目,讓久居都市的游客在鄉野田間享受一種慢節奏、自然品質的生活方式,而這正是市場的需求。


  六賣項目:是賣市場升值后形成的溢價區間。這里面積很大,里面有很多具體項目,有些項目做初期開發,然后再把它賣掉,這就是賣市場升值以后的溢價空間。


  七賣綜合:形成多產業融合。農業產業是農業型休閑莊園的核心產業基礎,但不是唯一。休閑農業規劃項目能夠整合資源,向旅游業、地產業等方向發展,實現產業融合。對旅游產業和房地產產業的開發與引入,應遵循“農業為基礎,旅游創品牌,地產求收益”的原則,分期投資,逐步發展。



北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事美麗鄉村規劃 

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,擁有甲級旅游規劃資質。"十年磨一劍"經歷長期的理論探索和實踐累計!
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