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攜手打造美麗鄉村旅游風景線

2014-09-18  來源:菏澤日報  作者:

  牡丹源(天沐)溫泉小鎮座落于定陶縣仿山鎮境內,與仿山景區毗鄰,項目總占地1000多畝,建筑面積43萬平方米,總投資12.5億元,由定陶基業溫泉旅游發展有限公司等投資建設,是由溫泉度假酒店、溫泉主題公園、康體娛樂中心、高檔住宅和生態農業觀光園組成的綜合性溫泉旅游度假區,更是全省重點打造的“旅游度假小鎮”。


  溫泉小鎮讓人醉


  當汽車緩緩駛進牡丹源(天沐)溫泉小鎮,首先映入眼簾的是一幢幢拔地而起的溫泉別墅,這里就是溫泉小鎮的高檔住宅區。除了雅墅,還會建設四合院、花園洋房、多層和高層住宅。整個項目建成后,將是菏澤及周邊地區體量最大、設計最新穎、功能最完善,集溫泉度假、休閑居住、文化旅游為一體的高端社區。與此相鄰的便是五星級標準溫泉酒店,里面設有各類客房、會議室、餐飲中心。進入酒店后,在工作人員的引領下,記者走進了溫泉主題公園,60多個造型各異的溫泉池在綠草紅花的掩映下浪漫無比。在溫泉中舒展身心的同時,還可以聞花香,聽鳥鳴,觀賞溶洞奇景,讓人仿佛置身于世外桃源,不禁沉醉其中。而游泳池、水療池、海浪池、漂流河、兒童嬉戲池、溫泉湯屋等項目可以讓人體驗別樣樂趣。


  “漂流河圍繞園區流動,全長380米,以每米1.2秒的速度前進,令人飄然若仙;海浪池可以讓游客享受海浪的親吻,體驗沖浪、水上運動的活力與刺激……”定陶基業溫泉旅游發展有限公司董事長林炳強介紹說,溫泉小鎮主要推廣發展溫泉沐浴文化、養生文化、休閑文化、度假文化。下一步,他們還將建設生態農業觀光園,設有溫室栽培、果林采摘、婚慶廣場、農事生產區、花卉觀賞區、休閑垂釣區等。整個項目建成后,與現有的仿山景區連成一片,將會成為定陶周邊最富特色的溫泉旅游度假小鎮,也將成為定陶新的名片。


  資金緊缺盼“甘露”


  該旅游項目發展前景雖然廣闊,但是在開發建設時,林炳強卻遇到了前所未有的困難,承擔著巨大的融資壓力。


  林炳強說,自己今年57歲,來自浙江。兩年前,他在朋友的介紹下來到定陶縣進行考察,并著手投資建設溫泉小鎮。“整個項目需要投資10多億,僅靠自有資金遠遠不夠,我們需要銀行部門的大力支持。”林炳強感慨道,發展旅游項目投資大,成本回收慢,銀行在放貸時難免會有顧慮。當初,他為了爭取銀行的信貸資金,跑了一年的時間,終究一無所獲。后來,是當地信用社的工作人員到浙江通過多方考察,為自己發放了800萬元的資金,解決了企業的燃眉之急。但是隨著項目的不斷開發建設,資金匱乏仍然成為項目進展的攔路虎。今年1月份,信用社將貸款額度增加到6000萬元,再次幫企業渡過難關。


  “雖然自己得到了信用社的信貸扶持,但這么大的投資項目,僅靠一家銀行很難滿足企業的資金需求,因此現在感覺越做越難。”在感激信用社雪中送炭之余,林炳強依然為資金短缺項目無法順利進行而發愁。他說,對于企業來說,最難的不是生意不好做,而是得不到銀行的扶持。為了發展這個項目,他已經將自己及親屬僅有的2億資金全部投了進來,可資金缺口還是很大。雖然他也能體諒銀行的難處,但是沒有資金注入,他將寸步難行。


  社團貸款破難題


  定陶聯社公司部經理程繼光說,這么大的投資項目,銀行若貿然放貸,將會承擔很大的風險。為了考察貸戶的經濟實力,他們特地跑了一趟浙江,發現投資商的資金實力比較雄厚,再加上所投資的項目具有發展潛力。通過綜合考量,信用社決定為其發放貸款。但是考慮到貸款額度較大,僅靠定陶聯社難以滿足企業的資金需求。于是,就聯合全市9家聯社一起發放社團貸款,不僅幫企業減輕了資金的壓力,更有效降低了信貸資金風險。如今,為了給旅游建設項目搭建一個良好的服務平臺,了解到企業發展的難處,信用社積極對其溫泉旅游項目進行多方位宣傳,推介客戶,讓更多的菏澤人知道定陶有個休閑的好去處,增加其經營收入。


  交談中,林炳強還向記者說起了南方人與當地人在投資和消費觀念上的不同之處。他說,不管做什么生意都會有風險,但浙江人就是閑不住,敢于冒險,永不知足。在菏澤這兩年間,他發現當地人比較傳統,喜歡安穩的生活。盡管有些打工者工資不低,很多農戶也因種植大棚發了家,但是他們都喜歡存錢。而對于南方人來說,有錢就用來投資,沒錢的話,借錢也要搞投資。所以他雖已年近六旬,在外地成功投資了很多項目,但依然不滿足現狀,繼續來定陶投資旅游項目。他也希望,這種敢于冒險、善于投資的勇氣能影響當地百姓,讓資金真正流動起來,用小錢撬動大市場,從而創造出更多的價值,帶動當地經濟的發展。

北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事美麗鄉村規劃 

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