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名  稱:梅州雁南飛茶田度假村旅游開發規劃
地  域:梅州梅縣雁洋鎮
時  間:2005年
面  積:6500畝
項目介紹

  三、雁南飛效應及可復制性


  (一)雁南飛效應


  1、雁南飛的“生態效應”


  雁南飛多年來立足山區生態優勢,扎根本土成長,營造“綠水青山”,發展“金山銀山”,做強綠色經濟,放大綠色效應。


  2、雁南飛的“品牌效應”


  雁南飛從環境、服務、出品、文化四個方面精心鑄造品牌,然后向外輸出品牌,逐步成為梅州最亮麗的一張旅游文化名片。


  3、雁南飛的“龍頭效應”


  從創業之初到現在,雁南飛把握住每一個發展階段和環節,勇敢地走在前頭,無疑是梅州旅游產業的探索者、領跑者,為梅州眾多景區起到了很好的示范和輻射帶動作用。如今,通過雁南飛的“龍頭效應”,帶旺了雁洋整片的旅游景點,使雁南飛、雁鳴湖、葉劍英紀念園、陰那山靈光寺等景區連成一片,成為梅州黃金旅游線路,為建設廣東梅州文化旅游特色區和發展休閑旅游產業做出了重大貢獻。


  4、雁南飛的“反哺效應”


  在集團公司的強大依托和支持下,雁南飛帶動當地就業(90%員工為當地人)、拉動新農村建設,讓當地農民徹底“洗腳上田”,過上了比城里人還幸福的新生活。


  租用土地,增加收入。20年前,這里只是一個貧窮落后的山區農村——荒山裸露、房屋破舊、生活困苦。1995年,寶麗華集團的三高農業和旅游項目開發給這個貧窮的山村帶來了發展的“曙光”。雁洋鎮長教村委會與寶麗華集團達成協議,聯手發展生態農業、旅游產業,建設雁南飛茶田景區。2000年,該村以農村土地經營制度改革政策為導向,將全村1.5萬畝山林和600多畝農田旱地,全部租賃給寶麗華集團,支持景區做強做大。村集體和村民則從中收取租金,有效增加了農民收入,壯大了村集體經濟。


  返聘村民,收入翻倍。為了回報長教村的支持,雁南飛多年來所招聘的員工90%是當地人,其中長教村村民在景區就業的有180多人,成為“領工資的農民”。另外,雁南飛還引進臺灣金萱、黃金桂等名優茶葉,有近200名村民在已被租賃的土地上以“公司+農戶”的方式參與管理茶園,由公司提供種苗、技術、肥料,農民負責管理并收取管理費。這些舉措使當地村民生活質量明顯提高。今天,伴隨著雁南飛的發展,長教村年人均收入已達6800元,是雁南飛開發前的3倍多。


  新村建設,安居樂業。寶麗華集團的反哺行動讓長教人在小康路上越走越穩,然而,這僅僅是反哺行動的一部分。2006年,寶麗華集團又投入5000多萬元興建了長教客家文化新村。新村為清一色的客家“圍龍屋”式建筑風格,裝修格調和裝飾材料與雁南飛同出一轍。公司將首期75套新房無償提供給村集體,由村委會以廉價售給村民,而售房款則作為村集體的發展基金,進行各項美化、綠化、基礎化設施工程,村容村貌煥然一新。


  福利待遇,共奔安康。公司在長教村建立了老人福利金和獎學金制度,為60歲以上的老人每人每月發放100元至250元不等的福利金,還為老人們購買了農村養老保險,從中受益的老人達180多人;對考上大學的長教村學子給予每人每年2000元至5000元的獎學金;每年出資7萬多元作為獎學金,出資10萬元作為小學的獎教金;還為村民們購買了醫保,對老干部、殘疾困難戶每月給予補助。據悉,由雁南飛景區每年發放到村里群眾手上的工資和各種福利資金達到400多萬元。今日的長教村,真正實現了“幼有所學、病有所醫、老有所養、住有所居”。可以說,“長教模式”的成功無疑是雁南飛反哺農村,同時又與長教村共謀發展的“雙贏”之路。


  (二)雁南飛模式的可復制性


  適用村落特征:

  (1)現代農業基礎較好,已經形成了具有一定規模的特色農業品牌;

  (2)有建設大型農業莊園的場地條件;

  (3)交通可達性強,能夠吸引大型農業企業或其他休閑農業投資主體進駐。


  模式要點:企業資本撬動+現代農業品牌支撐+莊園生活方式構建


  (1)以現代農業產業為基礎,通過大型企業資本導入,發展莊園經濟,形成“產業+莊園”雙驅動;

  (2)不以民俗接待戶發展為重點,而以莊園品牌塑造、莊園綜合功能擴展和莊園產業模式設計為主;

  (3)莊園作為游客集中到訪區,提供觀光、休閑、度假等多種產品,并提供獨特的莊園生活體驗;

  (4)農民相對集中安置,農民受雇于莊園或園區,或借助莊園品牌發展外圍互補型產業或提供配套服務。



北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事美麗鄉村規劃 

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