• 鄉村旅游規劃
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名  稱:江西省廬山西海橘樂園總體規劃
地  域:江西省永修縣廬山西海附近
時  間:2013年
面  積:2000畝
項目介紹

  一、 項目分析


  (一)現狀分析


  建滔農業生態園隸屬于九江建滔農業開發有限公司,坐落在江西省永修縣梅棠鎮。建滔農業生態園擁有1500多畝的橙柑、臍橙、早橘、育苗基地基地和一個小型的宋家崗水庫。目前生態園已完成了基地水、電、路、管理樓等基礎設施的建設,高標準的現代果業園已具雛形。


建滔農業生態園


  (二) 區位分析


  生態園區位條件非常優越,距離柘林湖和云居山比較近,在南昌-廬山西海旅游通道下高速的邊上,交通便利,旅游區位良好。


生態園區位條件非常優越


  (三) 資源分析


  1、生態資源


  園區旅游資源以生態資源為主,包括大面積的柑、橘、橙基地和育苗基地,以及宋家崗水庫、農田和梧桐林。其中臍橙品質優良、無籽多汁、色澤鮮艷,營養豐富,含有人體所必需的各類營養成分,是世界各國競相栽培的柑桔良種。


  盡管生態園擁有多樣化生態旅游資源,但資源源等級不高,打造吸引力強的旅游產品難度巨大。


  2、文化資源


  園區內部沒有發現有旅游開發價值的顯性文化資源,但其所在的永修縣文化旅游資源非常豐富,隱性的橘文化資源源遠流長。永修縣的“樣式雷”和民俗文化資源就可以在園區合理開發利用,特別是人類橘文化資源可以大力整合,成為園區的特色文化。


  (四)市場分析


  近年來,中國休閑農業生態旅游發展迅速,前景十分廣闊。在這樣的大環境帶動下,永修縣的旅游業也大力發展起來,旅游人數逐年攀升,呈現快速增長之勢。其所轄的云居山——柘林湖國家重點風景名勝區(簡稱“廬山西海”) 目前年游客量已接近100萬人次。2012年“十一”黃金周,廬山西海共接待游客16.4萬人次,同比增長23.7%。旅游收入過億元,同比增長20.2%。


  建滔農業生態園旅游產品開發要與廬山西海形成互補關系,特別要利用南昌到廬山西海溫泉線路開展旅游營銷。


  二、項目發展定位


  (一)總體定位


  以生態園果業基地為依托,整合國內外豐富多樣的橘文化資源,對接廬山西海,打造生態低碳、橘文化氛圍濃厚的“廬山西海橘樂園”


  (二)目標定位


  國家4A級景區


  全國休閑農業示范點


  (二) 市場定位


全國休閑農業示范點


  (二) 形象定位


  西海橘樂園·天下吉祥地


  (三) 發展戰略


  1、精品化戰略


  2、低碳化戰略


  3、全方位聯動戰略


  4、“123”工程


  圍繞一個主題——“橘文化”


  瞄準兩大客源——過境客源;區域休閑客源


  打造三大精品——橘文化主題產品;休閑度假產品;農業游樂產品;


  三、項目總體旅游規劃


  (一)空間布局


  一廊


  橘文化走廊。


  七區


  入口區、生態觀光與采摘區、農趣體驗區、橘文化主題區、休閑度假區、管理服務區、柑橘產品加工與集散區。


休閑度假區、管理服務區


  (二)項目分布


項目分布


  四、分區規劃與重點項目設計


  (一)橘文化走廊


  功能定位:生態觀光、橘文化體驗


  項目設計:


  1、吉星高照標志塔


吉星高照標志塔


  2、橘文化景觀小品


橘文化景觀小品


  (二)入口區


  功能定位:旅游集散、游客服務、餐飲購物。


  項目設計:


  1、“大吉大利”景區大門


大吉大利”景區大門


  2、游客中心


  3、生態停車場


  4、綠色餐飲中心


  5、園車臨時停車處


  (三)生態觀光與采摘區


  功能定位:生態觀光、采摘、柑橘科普旅游


  項目設計:


  1、橘博園


  2、采摘園


采摘園


  (四)農趣體驗區


  功能定位:農業游樂。


  項目設計:


  1、農趣園


  2、開心農場


開心農場


  3、創意工坊


創意工坊


  (五)橘文化主題區


  功能定位:橘文化主題體驗、購物、表演。


  項目設計:


  1、觀景亭


  2、橘文化博物館


橘文化博物館


  3、橘文化創意街


  4、橘文化廣場


  5、橘文化墻


橘文化墻


  6、橘祥人家


橘祥人家


  (六)休閑度假區


  功能定位:養生、度假、垂釣、會議


  項目設計:


  1、 橘祥山莊


橘祥山莊


  2、橘文化主題酒店


橘文化主題酒店


  3、果秀會所


果秀會所


  4、休閑垂釣園


休閑垂釣園


  五、規劃小結


  規劃小組在對項目地的區位、資源和市場等進行充分研判的基礎上,把項目地旅游開發的優勢和劣勢了然于胸。提出規劃應遵循生態文明,穩步推進,市場導向與創造需求相統一,特色化與精品化相結合的原則。本規劃立足于“農業景觀化,景觀旅游化,旅游市場化”,引入“境區”、“主題文化”和“親身體驗互動”等創新規劃理念,克服和減少園區的劣勢,加大和增多其優勢,使優劣對比更有利于旅游發展和效益的變化,同時更有利于利用機遇迎接挑戰。






北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事美麗鄉村規劃 

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