• 鄉村旅游規劃
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名  稱:三元現代都市創意休閑農莊項目規劃
地  域:北京市城郊上莊地塊
時  間:2011年
面  積:約5000畝
項目介紹

  策劃背景


  一、項目發展背景

 

  區域發展定位


  1、北部新區將建設成為生態型、田園式、現代化的新型城市。


  2、海淀北部新區自然風光優美。大西山、南沙河、北沙河、京密引水渠“一山三水”的地貌形態渾然天成。大覺寺、七王墳等大量歷史文化古跡更是為這塊得天獨厚、上風上水的寶地增添了濃郁的人文氣息。


  3、北部新區將以大西山旅游區和稻香湖旅游區為核心區域,按照國家標準規劃、開發、建設、管理旅游區和旅游項目,積極創建國家風景名勝區和國家級旅游度假區。重點發展具有特色和規模的會展、度假、體育、休閑、農業觀光、文化、民俗等旅游項目和產品。


  4、新區已經完成上莊閘、翠湖濕地、楊家莊水廠等多個蓄水壩和一批與水收集利用有關的碧水工程。稻香湖體育休閑公園規劃面積約3700畝。公園建設將體現生態、景觀、休閑、健身、服務等綜合功能。


  5、本項目將納入海淀北部新區建設國家級旅游度假區目標。


  二、 項目區位條件分析


  1、區位優勢


  有利:距離北京市區僅20多公里,1小時車程,交通十分便利。


  不利:區域小交通需要改善。

 

  2、土地條件


  有利條件:土壤質量較好,土地較為平整,臨北沙河,水資源充沛。有櫻桃林資源。有可建設用地指標。


  不利條件:南北兩個地塊隔河相對,難于整體開發。土地規模較小;現有資源(櫻桃林)的不可移動性,為園區項目的整體布局造成一定的限制。

 

  3、首農集團


  有利條件:資金優勢:有很強的資金投入能力。已有1.47億,未來還可繼續融資。產業鏈優勢:首農集團(包括三元公司)的產業范圍十分廣,尤其是畜牧業十分發達,為能夠與規劃園區實現互動,共同構建循環經濟。


  大企業集團的影響力,能夠為本項目爭取到潛在的有利好政策。

 

  4、地域文化


  納蘭文化:上莊鎮為納蘭家族的封地,納蘭性德是滿族最著名的四大詞人之一。(能夠為本項目在文化層面上提供高雅的文化底蘊)

 

  三、 背景分析小結


  1、建設現代都市科技農業園,符合國家政策方向和區域發展定位;
  2、優越的區位和交通條件,適宜開發北京市民農業休閑旅游項目;
  3、城市未來空間的發展必然趨勢,兼有城區和近郊兩種資源優勢。

 

 

 

 

 

北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事美麗鄉村規劃 

鄉村旅游規劃案例

 

農莊規劃

,擁有甲級旅游規劃資質。"十年磨一劍"經歷長期的理論探索和實踐累計!
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