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名  稱:浙江省湖州市長興縣薰衣草風情園_田園綜合體規劃案例
地  域:浙江省湖州市長興縣
時  間:2018年
面  積:348畝
項目介紹

名稱:浙江省長興縣薰衣草風情園田園綜合體案例


地域:浙江省長興縣


一、資源分析


  項目地擁有豐富的動植物資源,長興薰衣草風情園于西南、東南、東北種植了鼠尾草、蘭香草、黃秋英、萬壽菊、迷迭香、油菜花等花卉。現有農業大棚13座,每座大棚占地面積約0.6畝,大棚內種植了花卉苗木,茶園以白茶種植為基礎,水塘內飼養魚、蝦。園區西南部及西部中段分別有約23畝櫻桃園及3.3畝桃樹園。園區東南角有一個約0.4畝的小動物養殖區,里面有孔雀、羊、兔子等動物。


  長興薰衣草風情園經過幾年的努力,已建成花卉數百畝,目前已種植法國薰衣草、普羅旺斯薰衣草、西班牙薰衣草、柳葉馬鞭草、貓薄荷、迷迭香等幾十個香草品種,整個園區內薰衣草種植面積占到60%以上。


  總結:花卉農業基礎深厚,在周邊地區知名度高,農業特色明顯,但用地挑戰較大,以花海觀光為主,缺乏游樂項目。


二、現狀分析


  氣候條件:項目地所在的長興縣屬亞熱帶海洋性季風氣候,光照充足、氣候溫和、降水充沛、四季分明、雨熱同季、溫光協調。全縣平均氣溫15.6℃,降水量年均1309毫米,其中3—9月是全年降水集中期,占年雨量的75%以上。冬季除部分山區地帶外,基本無降雪。年均日照時數1810.3小時,光照分配較均勻。


  地形地貌條件:項目地內部地勢平坦,為沖積平原地貌,北部有部分丘陵,整體地勢由南向北遞增,落差小。


  植被條件:項目地丘陵地帶植被為中亞熱帶常綠闊葉林帶,內部平原區以人工栽植的草本花卉、果樹林為主,有薰衣草、百日菊、黃秋英、蘭香草、鼠尾草、萬壽菊、迷迭香、五彩蘇、貓薄荷、桃樹、櫻桃樹等。


  目前,長興薰衣草風情園土地組成可分為建筑用地、道路用地、農田用地、水渠用地等。在項目地西部建筑用地的空中有高壓線經過,因此,在進行項目建設時要嚴格把控建筑高度。


  建筑用地:停車場、餐廳、衛生間、游客服務中心、售票處、購物中心、養殖區等。


  道路用地:形成縱向為主,橫向為輔的縱橫道路系統,其中主要縱向水泥硬化道路3條,主要橫向水泥硬化道路6條。


  農業用地:農業用地包括花卉苗木耕地、果園地、大棚、茶園及水塘,其中耕地占據園區大部分比例。


  林地:項目地西部分布約1.2畝竹林。


  河道用地:項目地東部有一條寬約3.6米的水渠。


  項目地以觀光為主,缺乏游樂設施,留不住人!湖州市鄉村旅游發展態勢良好,旅游市場需要鄉村休閑度假旅游產品!傳統的農業模式缺乏核心競爭力,園區發展休閑農業需要突破口!


三、總體定位


  總體定位:堅守發展和生態兩條底線,發揮花海種植、果園種植、茶園種植等農業種植優勢,以親子農樂體驗為開發重點,以花海觀光體驗為特色吸引,面向區域市場乃至全國市場,打造集親子農樂體驗、趣味表演、婚慶攝影、花海觀光體驗、科普研學、休閑度假、水上休閑等于一體的省內知名、市內一流的多彩繽紛花海田樂園。 

  

  形象定位:大地調色盤•智慧親子園


  大地調色盤:薰衣草風情園的花海五彩斑斕,猶如大地的調色盤。與花海相呼應的親子農樂園繽紛多彩,不光以色彩豐富的場景作為基調,還以多姿多彩的項目設置作為補充,給人一種積極向上、活潑開朗、快樂陽光之感,把項目地打造為五彩大地般的觀光休閑親子農業旅游區。


  智慧親子園:農樂園項目不僅給孩子創造快樂,傳遞快樂,還能通過娛樂項目開啟孩子們的智慧,在孩子感官發育的時候讓他們多接觸大自然,把早教課堂搬到戶外,把幼兒園開到農田,使孩子們得到品質的培養和智慧的啟迪。


四、空間布局


  針對項目地的現狀,結合周邊旅游發展現狀和總體定位思路,將項目地打造成五個區。



綜合服務中心

花海主題區
水上拓展區
白茶體驗園

親子游樂區


五、項目規劃


1、綜合服務區


  此區域是仙山湖•薰衣草親子農樂園的綜合服務核,是旅游者進入仙山湖•薰衣草親子農樂園的第一站,同時也是仙山湖•薰衣草親子農樂園的形象展示區。


  對仙山湖•薰衣草親子農樂園辦公區及周邊環境進行美化,增加該區域的服務功能,完善大門、停車場、游客服務中心等接待設施。


  主要項目有停車場,大門和服務中心等。




2、親子游樂園區


  該區塊用地性質為基本農田,已建設好幾處大棚,種植生態蔬菜,充分利用大棚資源,在保護農業生產功能不受到負面影響和破壞的前提下, 將該區域進行景觀化處理,將生產與親子游樂相結合,發展休閑農業,使之成為園區娛樂的重要區塊。


  主要項目有科普園、動物城和彩繪園等。



3、花海主題區


  在薰衣草風情園現有花卉種植的基礎上,以盡量保持原風貌為原則,增加花海活動策劃,用特色主題活動激活花海人氣和流量。利用果園設置 采摘項目,利用環水設置垂釣項目,增添田園活動的樂趣。


  主要項目有攝影基地和采摘園等。



4、水上拓展區


  將原有的養殖水塘打造成兼具養殖和水上娛樂活動的綜合性水域,對水深和水周進行處理,以確保游客安全。對水域周邊進行植物景觀美化, 設置木棧道,給游客延伸活動空間,原水塘水深5米,建議拓展活動區域水深控制在0.8米左右為宜。主要項目有蓮花泳池和水上拓展樂園。



5、白茶體驗區


  利用園區現有白茶資源,開發研學旅游項目,讓游客親自體驗采茶、炒茶、制茶的樂趣,在體驗茶的過程中加深對白茶的認知,學習白茶的品飲之道,通過自己動手和聽課的形式對茶文化有更深的了解。


  主要項目有滑草、小茶農。





北京創行合一規劃設計院,一站式旅游策劃規劃設計院,專業從事美麗鄉村規劃 

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